住房需求从“有没有”转向“好不好”，5A标准助力“好房子”品质落地

林欣禾

2026-08-20 18:42:46

来源: 时代在线

推动品质从标准走向产品。

经过数十年大规模建设，我国住房事业取得历史性成就，人民群众的住房需求正从“有没有”转向“好不好”。随着“好房子”建设持续推进，如何将安全、舒适、绿色、智慧等要求落实到具体建筑产品，成为住房品质提升的重要课题。

8月18日，东鹏控股举办“5A立新标，品质筑好房”5A战略发布会。正高级工程师、中国建筑标准设计研究院副总建筑师、《“好房子”部品部件》国家标准图集主编魏素巍出席并作主题分享，围绕“好房子”建设、标准体系完善及建筑部品品质升级等展开解读。

“好房子”建设，对建材品质提出更高要求

2025年，“好房子”首次写入《政府工作报告》，提出“完善标准规范，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的‘好房子’”。2026年，《政府工作报告》进一步提出“有序推动‘好房子’建设”，并部署实施房屋品质提升工程。

住房品质最终要落实到具体的建筑部品。墙地面材料、门窗、卫浴、暖通等产品，共同影响居住安全、舒适度和耐久性。住房和城乡建设部《关于提升住房品质的意见》也提出，要提升建筑部品部件标准化、系列化水平，逐步建立以标准部品为基础的专业化、规模化、信息化生产体系。

在魏素巍看来，好房子需要好建材，好建材需要好标准。当前“好房子”建设正在从宏观顶层设计进一步走向标准构建和项目落地，核心在于通过标准、技术和项目之间的协同，将住房品质要求转化为可执行、可检验的具体指标。

从产品达标到质量分级，5A新国标让品质更可量化

以陶瓷砖为例，其防污、耐磨、平整度、受力强度、尺寸规整等性能，直接关系到居住安全和使用体验。但对于消费者而言，这些专业指标往往难以直观比较。

2025年，GB/T 45817-2025《消费品质量分级陶瓷砖》（以下简称“5A新国标”）正式发布，并于同年12月1日起实施。该标准由中国建筑卫生陶瓷协会牵头，东鹏控股等50余家行业企业共同参与起草，是我国首部陶瓷砖产品质量分级国家标准。

5A新国标基于消费者实际使用场景设置11项评价指标，围绕防污、耐磨、平整、受力强度、尺寸规整等核心性能建立AAAAA、AAAA、AAA三级质量分级体系，其中5A级为最高等级，达到国际领先水平。通过将产品性能转化为更清晰的等级评价，5A新国标为消费者选材和行业品质升级提供了量化依据。

东鹏5A质感砖

中国建筑卫生陶瓷协会副会长宫卫在会上表示，质量分级标准不仅考核单一产品是否达标，更检验企业的整体管理能力，涵盖设备迭代水平、配方升级和生产管理水平等多个维度，其底层逻辑在于“标准引领+制造根基+品控支撑”三者的协同发力。

从行业实践来看，5A等级对企业的生产制造水平提出了较高要求，当前5A产品全行业通过率仅约5%。

东鹏率先落地5A标准，推动品质从标准走向产品

作为5A新国标第一主导起草企业单位，东鹏控股从标准研讨、指标研究到产品验证全程参与，并成为首批通过新国标5A检测的企业之一。

本次发布会上，东鹏正式发布5A战略，将质量分级要求进一步融入产品和服务体系。目前，东鹏5A质感砖新品矩阵中，5A级产品占比达到60%。

在产品端，东鹏将升级5A专属生产线，持续推进5A工艺研发，扩大5A产品覆盖范围；在服务端，则通过强化5A专业服务团队建设，将相关要求贯穿生产、选购、铺贴交付等环节。

现场发布的5A质感砖新品矩阵包含四大系列，防污、耐磨、平整、受力强度、尺寸规整五项核心性能整体优于欧标。同时，时光釉3.0、真木釉、糖果釉、金丝绒3.0四项工艺同步升级。

魏素巍表示，东鹏率先推动5A要求从标准制定走向规模化产品实践，不仅为行业落实新国标提供了可借鉴的实践路径，也为高品质建筑部品供给树立了品质标杆。

5A品质标准对比

随着“好房子”建设从试点示范走向更广范围推广，标准正在成为连接建筑理念与居住体验的重要纽带。从“住有所居”到“住有宜居”，再到更高品质的居住需求，建材企业也需要从单纯提供产品，进一步参与到住房品质标准和产品体系的建设中。