门店超1.3万家，房价也涨了，华住上半年净赚24亿，平均每天开店5家

林心林

2026-08-18 09:51:56

来源: 时代财经

华住二季度呈现房价上行、入住率下跌的分化特征。

经过近两年行业普遍以价换量的竞争环境后，头部酒店集团似乎开始出现转向。

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8月17日晚间，华住集团（01179.HK）发布2026年第二季度及中期业绩。于二季度，华住集团酒店营业额同比增加13.2%至305亿元；取得总收入71.21亿元，同比增加10.82%；归属于股东净利润15.77亿元，同比增加2.14%。

2026年上半年，华住取得总收入131.17亿元，同比增加10.96%；归属于股东净利润23.94亿元，同比微跌1.8%。

另据财报显示，二季度华住日均房价（ADR）为298元，今年以来连续两个季度实现正增长。

基于此前业绩表现，华住集团上调2026年全年指引，宣布预计全年收入同比增长4%至8%，高于此前2%至6%的指引；其中，华住中国收入增长7%至11%，高于此前5%至9%的目标。

“量价”分化，新门店卖出更高房价

今年以来，酒店行业经营指标有所好转。

根据市场机构STR官方统计数据，5月单月及年内累计数据显示，中国酒店市场每间可售房收入（RevPAR）延续同比增长趋势，中国酒店市场正在进入“稳步恢复，城市表现差距拉开”的阶段。从此前头部酒店集团披露的一季报看，大多均实现三大核心指标的回升。

“（二季度）无论在规模收入还是利润上均实现了强劲的增长。”华住集团首席执行官金辉在8月17日晚的电话会上称。

其中，在关键指标ADR（日均房价）上，华住在二季度录得298元，较去年同期290元同比上涨2.6%；由此也带动二季度RevPAR（平均可出租客房收入）同比提升1.1%至238元。

不过，在OCC（入住率）上，华住在二季度录得79.8%，较去年同期有1.2个百分点的下跌，较一季度75.1%的入住率则有超4个百分点的环比上升。

这也导致华住中国二季度整体呈现房价上行、入住率下跌的分化特征，与过去两年酒店行业普遍牺牲房价以换取入住率及总收入提升的局面，形成了反差。

具体来看，新产品、新店占比提升带来的结构性改变，拉高了华住整体的平均房价。

财报显示，华住三大“铁三角”的新版本占比持续提升，其中全季4.0及以上门店占比升至85%，桔子2.0及以上升至80%，汉庭3.5及以上升至55%。据时代财经观察，在部分一、二线城市，相同地段、相同房型下，全季5.0晓山青版本每晚房价大多比4.0版本高出将近100元。

金辉就在电话会中指出，随着汉庭全系产品的迭代升级，可以看到新版本门店的RevPAR实现显著提升，收获消费者广泛认可。此外，华住中高端战略加速发力，二季度华住中国中高端品牌在营及管道内酒店数量同比增长了13.4%。

反观运营满18个月以上的成熟存量门店，二季度整体平均房价几乎持平；入住率则同比下滑2.4个百分点，跌幅大于所有在营酒店整体水平。在没有涨价的前提下出租率依旧走弱，这也映射了存量门店的经营压力。

不过，二季度华住在营客房规模同比增长12.7%，供给基数持续放大，也进一步影响了整体入住率水平。

截至2026年6月30日，华住在21个国家经营13539家酒店，拥有1,335,445间在营客房。

一天开出5家门店，下半年还要开千店

万店规模之后，这家头部酒店企业仍然保持着高速增长趋势。

二季度，华住中国新开业酒店498家，连同一季度新开的537家，整个上半年新开出酒店数量达1035家，平均每一天就开出5家门店。

金辉在电话会上披露，公司在新店签约上表现稳健，截至6月底，管道内储备酒店同比环比均有提升，达3054家。

而此前，华住就已定下全年新增约2200至2300家酒店的开业目标，按此计算，下半年仍有超千家的开店任务。据时代财经从电话会上了解，此开店指引指标将保持不变。

在存量门店上，此前华住曾宣布今年将关闭600-700家低效门店，同步优化门店结构。时代财经注意到，财报中显示，二季度华住中国关闭合计176家，其中包含19家租赁自有（直营）、157家管理加盟特许店。

无论是入住率还是门店扩张速度，下半年华住的增长目标并不小。

在刚过去的7月份，国内不少地区遭遇暴雨等极端天气。对此金辉直言，受到极端天气影响，的确对7月份经营产生了较大影响，导致部分市场的暑期上半段的业绩表现低于预期；不过他认为这也受到了部分春假市场提前消化的影响。

“8月份目前来看整体趋势有所回暖。考虑到整个外部环境的变化和不确定性，我们对整体需求还是保持一个谨慎乐观的态度。”金辉称。

值得一提的是，在海外市场，今年以来华住旗下全季、汉庭低调挺进东南亚，如在越南、老挝相继开出品牌首店。

不过今年二季度，受中东冲突影响，同时因为东南亚新开门店尚处于爬坡期，华住国际二季度整体RevPAR下滑3.8%。金辉指出，虽对客流有一定影响，但通过成本控制仍在可控范围内，维持华住国际全年利润率为正的目标不变。