存量房贷利率今起下调，央行广东省分行：平均每年减少家庭利息支出290亿

黄宇昆

2024-10-25 17:06:32

10月25日，人民银行广东省分行举行新闻发布会，介绍2024年前三季度广东省金融运行形势。

今年前三季度，人民银行广东省分行坚持支持性的货币政策立场，充分发挥货币政策工具总量和结构双重功能，全力做好金融“五篇大文章”，推动广东金融平稳运行，综合融资成本稳步下降，金融改革开放不断深化，为广东经济持续回升营造良好的金融环境。今年1-9月，广东社会融资规模增量2.1万亿元，各项金融指标保持平稳增长。

10月25日起，存量房贷利率正式迎来集中调整，符合条件的房贷利率调整为贷款市场报价利率（LPR）减30个基点。

时代周报记者从发布会上获悉，本次批量调整存量房贷利率将惠及广东省717万户家庭，平均每年减少家庭的利息支出约290亿元，减少单个家庭的年利息支出约4045元。

信贷结构持续优化，做好“五篇大文章”

数据显示，今年1-9月，广东社会融资规模增量2.1万亿元。9月末，广东本外币贷款余额28.3万亿元、同比增长5.2%，存款余额36.4万亿元、同比增长4.5%。金融总量指标保持平稳增长，与广东经济增长和价格水平预期目标基本匹配，处于合理适度区间，为实体经济回升向好提供了稳固有力的支持。

在金融政策调控的引导下，信贷资源重点流向科技创新、普惠小微、绿色发展等“五篇大文章”相关领域。

具体来看，广东省制造业贷款稳定增长，9月末，制造业贷款余额3.3万亿元、同比增长6.7%，制造业中长期贷款余额同比增长14.7%。科技创新领域贷款快速增长，9月末，科学研究和技术服务业贷款余额1856亿元、同比增长23%；其中，科学研究和技术服务业中长期贷款余额增速22.8%。

9月27日，人民银行正式下调存款准备金率0.5个百分点。据了解，广东省符合本次降准条件的金融机构共有31家，可释放广东省法人金融机构资金约740亿元，预计广东省全部金融机构将新增可用资金约1700亿元。同时，人民银行预告年底前还将择机进一步下调存款准备金率0.25-0.5个百分点。

“加上今年初的一次降准，全年预计降准幅度将达到1.25-1.5个百分点，增加广东金融机构可用资金4372亿-5272亿元，对支持广东经济回升向好、完成全年目标任务，具有重要意义。”人民银行广东省分行货币信贷管理处四级调研员王军表示。

人民银行广东省分行调查统计处二级调研员袁中红强调，下一步，人民银行广东省分行将坚持支持性的货币政策，落实好各项增量与存量金融政策，充分运用各项货币信贷政策工具，引导金融机构聚焦“五篇大文章”相关领域，促进信贷均衡投放，提升信贷资源配置效率，支持广东经济持续回升向好。

存量房贷利率调整落地，平均每年减少家庭利息支出290亿元

9月24日，国新办举行新闻发布会介绍金融支持经济高质量发展有关情况，央行、证监会、金融监管总局发布降准、降息、降存量房贷利率、降首付比例、创设两项工具等一揽子增量政策。

据介绍，9月29日中国人民银行总行有关政策发布后，广东省分行第一时间指导广东市场利率定价自律机制，根据当地房地产市场形势变化及各城市政府的调控要求，将全省20个城市（不含深圳）的二套房贷款最低首付比调整为15%。即对于贷款购买住房的居民家庭，商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为15%，进一步降低居民购房门槛。

“据我们了解，国庆黄金周珠三角的楼市明显回暖，成交也很活跃，应该说政策效果还是不错的。”王军表示。

在降低存量房贷利率方面，人民银行广东省分行一方面加强对银行的督导，指导银行周密制定实施方案，细化具体措施，认真落实《关于批量调整存量房贷利率的倡议》，将利率较高的存量房贷利率，降至全国新发放房贷利率附近。

另一方面，广泛开展政策宣传。在人民银行广东省分行微信公众号推送辖内124家法人银行的业务办理细则和操作要点，方便人民群众查询了解。指导银行提供线上、线下多渠道查询、申请方式，主动加强与存量房贷客户的沟通，让客户尽早享受政策红利。

时代周报记者获悉，目前，全省有存量房贷业务的银行，已全部发布实施细则，将于10月底前批量调整到位。据测算，本次批量调整存量房贷利率将惠及广东省717万户家庭，平均每年减少家庭的利息支出约290亿元，减少单个家庭的年利息支出约4045元。与去年存量首套房房贷利率调整政策相比，这次的惠及面更广、户数更多、金额也更大。