龙湖再发12亿元中债增进担保中票，累计发行规模达58亿元

2023年12月15日，龙湖集团成功发行2023年度第二期中期票据，发行规模12亿元，期限3年，年利率为3.66%，该债券由中债信用增进投资股份有限公司（以下简称“中债增进”）提供全额无条件不可撤销的连带责任保证担保，由工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮政储蓄银行六大国有银行联合承销。

自2022年5月，中债增进启动为房企发债提供信用风险缓释工具以来，龙湖已成功发行四期中债增进担保的中票。前三期分别是，2022年8月，龙湖发行2022年第一期中期票据，规模15亿元，为中债增进提供全额担保的首单民营房企债券；2022年11月，龙湖发行规模为20亿元的中期票据，是央行“第二支箭”延期并扩容政策实施后民营房企发行的首单债券；2023年8月，龙湖再度发行规模为2023年第一期中期票据，同样由中债增进提供全额担保。

截至目前，龙湖累计发行中债增进债券规模达到58亿元，是发行次数最多，发行规模最大的房企。

业内人士认为，龙湖接连四次中债增进债券的成功发行，反映了监管层对优质民企合理融资需求的大力支持，也说明龙湖作为优质房企的代表，始终保持着自身的财务稳健并持续获得监管层的认可。

在财务方面，龙湖始终保持自律。公司中报显示，截至8月18日，其现金短债倍数为2.4倍，短债占比维持在10%左右，在手现金超过724亿元。保持健康的资金流外，龙湖还在持续优化债务结构，11月下旬，龙湖提前偿还了约20亿港元于2024年1月2日到期的银团贷款，该银团贷款总额153亿港元，剩余约20亿港元的余额将于本月提前偿还。至2025年前，龙湖将无到期需偿还的境外银团；至2027年前，亦无到期美元债。另据透露，龙湖集团的非有息负债科目中供应链ABS、商票目前均已清零，中短期偿债压力较小。

12月12日，中央经济工作会议提出，“积极稳妥化解房地产风险，一视同仁满足不同所有制房地产企业的合理融资需求，促进房地产市场平稳健康发展。”而在此前工商银行、中国银行、建设银行、农业银行、交通银行、邮储银行等多家银行召开的房企座谈会上，龙湖均受邀参与。