3大主题空间、30%首进品牌，这座“年轻力中心”让人上瘾

2023-05-31 16:48:32

来源: 时代在线

5月30日，在一场主题为“万物向新·潮聚星生活”的招商发布会上，由广开控股集团倾心打造的潮玩商业街区首开项目——广州星际云汇，首次揭开神秘面纱。

发布会现场，扑面而来的新潮气息和醒目元素，将星际云汇作为“当潮不让——年轻力中心”的定位属性体现得淋漓尽致。

代表主流消费趋势的近百家品牌商户齐聚一堂，热聊广州商业潮向之余，椰林海鲜码头、未来工场、名创优品、奈雪的茶、汉堡王、新东方等一大批品牌也率先签约入驻。截至目前，项目招商率已完成约70%。

作为广州首个“星潮系”体验社交空间，星际云汇提出以“青年文化商业”主张，打造全新的精致生活新空间、社交体验新中心和潮流锋尚新主场，引发在座嘉宾的一致共鸣，而这同样也是当下年轻消费者心之所向。

基于此，即将于今年第四季度亮相的星际云汇能为千年商都解锁怎样的商业惊喜，愈发令人期待。

共生互联的“年轻力中心”

坐落于黄埔科学城核心区、与广州地铁六号线香雪站无缝接轨的星际云汇，是广州“东进战略”发展轴线上的新生力量，肩负着黄埔区积极融入广州国际消费中心城市建设、科学城商圈商业配套焕新升级的重任。（推荐阅读：项目区域优势解读）

项目由深耕黄埔25年的广开控股集团所打造，自带精品商业、智慧办公、天幕星寓和百变复式等多重业态，整体体量达15.48万㎡，是片区内不可多得的城市旗舰型综合体。

广开控股集团总经理助理徐晓

据广开控股集团总经理助理徐晓介绍，广开控股集团位于广州科学城核心区，发展至今已成长为以科技金融为主业，涵盖金融、科技、园区三大板块的国有大型综合性企业集团，而星际云汇正是广开控股集团在商业运营模式上的又一次创新与突破，深度融合科技、IP 、文化等跨界元素，荟萃多元业态，引领商业新锐潮流，力争成为黄埔商业的新标杆。

受益于区府板块经济，星际云汇不仅紧邻大型总部及园区经济产业集聚地，而且周边密集分布着众多小区住宅及学校、医院等成熟配套，释放出生活工作相交融的庞大消费潜力。

这种“产住一体化”的地缘特性，也使项目所面向的客群及消费诉求更加多元融合。

通过一系列调研，星际云汇将主力客群锁定在涵盖社交达人、职场新锐、精致家庭的初阶中产，想要满足他们对于全新社区生活的渴望，为他们创建相融共生、分享交流、激发灵感、社交体验的第三空间。

星际云汇董事长张实

正如星际云汇董事长张实所言，项目将紧跟商业发展趋势，围绕初阶中产主力客群，全力加快打造具有“年轻活力”的新商业。

也因此，星际云汇把5.58万㎡潮玩商业街区精准定位为“年轻力中心”，希望从客群、品牌、场景全面做突破，探索个性十足的青年文化商业。

让年轻人“上瘾”的体验社交空间

在同质化愈演愈烈、审美愈加疲劳的当下，如何凸显商业个性、如何让商业与人深度链接，是星际云汇规划之初考量的重中之重，也是此次与会嘉宾在主题为《迈入“第四消费时代”，如何打造具有“年轻活力”的新商业？》的微论坛探讨的焦点。

“所谓的第四消费时代，是属于年轻人的时代。”华南区名创优品加盟商代表潘军琪在微论坛分享到，如今的消费市场由年轻人主导，要用年轻人的视角去看待产品。

星际云汇品牌体验官冯笑珠同样认为，洞察客户是第一步，一切答案须从年轻人身上找寻。据其观察，新一代年轻客群是十分注重颜值和社交互动的视觉动物，且习惯以兴趣、文化主导消费行为。

因此，唯以突破常规思维和非标准创新商业模式，叠加现象级互动社交新场景和潮流范休闲体验新空间，才能赢得他们的青睐。

透过星际云汇商业运营负责人沈中海的现场分享，能够发现，这些思考与灵感一一体现在项目的建筑场景、业态组合和运营规划之中。

星际云汇商业运营负责人沈中海

特邀顶级团队，以国际视野解构空间场景美学

星际云汇邀请新加坡DPA设计团队操刀建筑设计，对标新加坡Scotts大厦等国际标杆项目，外立面对接简洁大气的国际设计理念，通过不同的盒子堆叠整体呈现高低错落的建筑格局。同时开辟出开放式街区空间，不但给予品牌商家绝佳的展示面，而且营造了精致、温暖、舒适的购物氛围。

微论坛中，祥通集团副总裁谭帆表示，无论是科学城商圈还是整个广州商业市场，能够带来惬意体验的开放式街区项目过于稀缺，星际云汇恰恰能够填补这项空白，迎合当下年轻人的喜好。

广州椰林餐饮管理股份有限公司总裁阮昌荣亦有同感。在他看来，好的商业首先要带给人欢乐，其次是舒服、无消费压力，像星际云汇这种拥有户外空间氛围的项目，未来将露营风融入到消费趋势之中，是天然的竞争力。

与此同时，星际云汇邀请竖梁社建筑旗下悬亮⼦环境艺术设计团队主导专属场景打造，将色彩维度、形式维度、参与维度融入到场景设计中，大胆运用香港乃至新加坡商业的水彩色系，创新性地把广东附带的时尚气质和亚热带特色成功展现出来。

历时一年打磨，项目还迎来了兼具质感追求与内容输出的专属IP形象——星际旅行家“FUNFUN饭饭”。

悬亮⼦设计联合创始人罗子安

悬亮⼦设计联合创始人罗子安表示，IP设计要懂得回应商业品牌对于腔调、自由、有趣、开放的品质追求，除了要做到宣扬品牌故事，还要有利于打造品牌价值和刻画品牌特色。

FUNFUN饭饭，便携带满满故事感而来：它是一位来自浩瀚宇宙的旅行家，充满活力、热爱探索，来到地球后在星际云汇中收集不同的愿望星星，包括人文、和谐、生态、浪漫之星等。

同时，Fun还意味着有趣，能够化身“意见领袖”引领年轻一代的兴趣消费。

一个优秀IP所迸发的想象空间之大，未来能在项目的场景创新、美陈打造、营销活动、周边衍生等方面发挥巨大作用。

30%首进品牌，注重社交互动的业态主题体验

星际云汇由东西两区组成，每一层都有着统一而又各有侧重的业态主题空间，击中年轻客群追踪潮流、娱乐互动、餐桌社交的多元化需求。

具体来看，L1潮尚·新科涵盖新科技极致体验和潮流时尚组团，以潮牌旗舰、新能源汽车、运动体验为主；L2欢聚·活力，是都市白领生活灵感补给站和活力青年放松休闲好去处，主打娱乐新体验；L3盛宴·融合，新派特色美食荟萃，是融洽舒适的餐饮社交空间。

项目计划引入超过30%区域首进品牌，包括椰林海鲜码头、新东方、木屋烧烤、罗森便利店、好特卖、有涩酒庄、俊一日料、泡泡少儿教育、优能中学教育等签约品牌，和汉堡王、星巴克、奈雪的茶、名创优品、大家乐、COCO 茶饮、八马茶业等意向入驻品牌。

此外，还有小米、未来工场、卢家妈妈、乐凯撒、茉莉奶白、池奈蛋包饭、九拍音乐、魅KTV、party king、盛香亭、挺惠买、COTX 茶月山、美奈小馆、泸溪河、禄鼎记、椰客、洛奇先生餐吧、费大厨、怂火锅重庆火锅厂、西贝莜面村、全牛匠川小馆、ACC 超级饰、呷哺呷哺、酷乐潮玩、星聚会 KTV、乐高玩具、COMMUNE、蔡澜港式点心、佬麻雀、越小品、覔书店、极氪汽车、Manner Coffee、四季椰林椰子鸡、SANFU、广州蕉叶、施坦威钢琴、瑞尔齿科等品牌参与本次发布会，共同见证了星际云汇开启商业的新篇章。

微度假、全时段、文化社群……因地制宜的运营策略

从片区“产住一体化”的内生型消费需求出发，星际云汇倡导微度假理念，有效利用多维空间，构建白天家庭欢享+晚上餐娱消费的多元场景，24小时全业态消费覆盖，希望为周边人群带来“家门口”的创新社交体验新中心。

未来，项目还将带来艺术策展、城市露营、街舞、运动社交、陆冲滑板、冲浪滑雪、咖啡市集、宠物节、潮流吃货节等主题活动，以此发掘更多潜在消费圈层。

此外，还要以北广场为舞台不断发扬年轻力文化精髓，将前沿文化如涂鸦、滑板、骑行、潜水等青年文化植入场景，持续支持和孵化本地青年文化社群，加深与客群之间的互动粘性。

结语

凭借对“开放式+街区”商业模式和商业形态的创新探索，今年5月，星际云汇荣获赢商网第18届中国商业地产节“金坐标”奖项，被评为“年度备受期待商业地产项目”。

伴随着本次招商发布会的圆满落幕，广州星际云汇也迎来了新的发展篇章，向着2023年第四季度的开业节点全力冲刺，与千年商都一起漫寻新奇生活的美好，探索未来新潮社交体验的更多可能。

于城市而言，星际云汇未来的开业亮相，是立足于黄埔区打造广州国际消费中心城市的战略节点，将为区域商业发展注入新活力，也为推动城市经济结构与商业模式变革发挥正向效益。