华尔道夫+SKP两大顶奢品牌落位，广州珠江新城马场项目正式开工

肖冰

2026-04-08 15:59:34

来源: 时代财经

3-4年内建设成为国际一流的宜居宜业城市综合体

4月8日，广州珠江新城马场项目开工仪式暨合作签约大会在项目现场举行。广州市政府、天河区政府有关领导，越秀集团、北京华联SKP、希尔顿集团主要负责人，以及各界合作伙伴、媒体代表齐聚现场，共同见证这一承载广州城市更新与高质量发展使命的重点项目正式启动，进入实质性建设的新阶段。

马场项目开工仪式现场

活动现场，越秀集团与希尔顿集团同步完成合作意向签约，希尔顿集团旗下顶奢酒店品牌华尔道夫将首次落户广州，与此前已签约的高端商业标杆SKP共同构筑起马场项目“顶奢百货+高端酒店+特色体验”的一体化消费场景。同时，中国工商银行、中国建设银行等合计14家银行参与合作签约，将为项目提供充足的金融授信支持。

广州速度！从蓝图到动工仅用时一个月

珠江新城作为广州中央商务区的核心区域，经过二十多年发展，已成为广州市经济、金融和文化发展的核心引擎。马场项目地处珠江新城、金融城、琶洲三大CBD黄金三角核心交汇位置，是广州核心城区内最后一块大规模连片开发的稀缺地块，其开发建设将是打造广州中央活力区的标志性支点。

从2月25日项目以236亿元成功摘地，到3月2日完成高端商业品牌SKP签约，再到4月8日正式开工，马场项目仅用一个多月时间，就完成了从规划蓝图到正式动工的关键跨越，以高效推进节奏打造了城市更新项目的“广州范例”，也体现了越秀集团的项目落地效率。

自2020年成为改造策划主体后，越秀集团在广州市、天河区两级政府的统筹协调下，突破历史股权问题，稳妥推进清租拆迁，高效完成片区控规，成功盘活低效用地。摘牌近一个月来，项目更是跑出了加速度：继3月2日与北京华联SKP签署合作协议，共同打造百亿级国际消费新地标广州SKP后，越秀集团又在近期与全球规模最大、最具影响力的酒店集团之一希尔顿达成共识，在马场引入全球顶奢酒店标杆，建设广州首家华尔道夫酒店，为广州高端服务业国际化水平和顶尖商务接待能力提升注入强劲动力；越秀集团还与中国工商银行、中国建设银行等14家金融机构达成合作意向，聚焦金融要素保障，共同推进马场建设。

越秀集团与14家金融机构达成合作意向

华尔道夫+SKP两大顶奢品牌成功落位，共筑国际级城市地标

华尔道夫作为全球高端酒店行业的标杆品牌，纽约旗舰店自1893年开业以来，便成为全球高端商务、文旅出行的经典下榻之选，目前已在全球布局39家酒店及度假村，每家门店均兼顾品牌经典服务标准与在地文化特色，实现品质与地域特色的深度融合。华尔道夫此次正式落子马场项目，实现该品牌在广州的首次布局，将为广州带来百年华尔道夫的专属顶奢体验。

希尔顿集团大中华区及蒙古总裁钱进表示，此次达成广州华尔道夫酒店意向合作协议，是希尔顿集团奢华酒店品牌在华布局的重要一步，也是助力广州和区域内“文商旅体”深度融合、人文经济发展的实际行动，将为广州建设国际消费中心城市和世界级旅游目的地贡献力量。

越秀集团与希尔顿集团完成合作意向签约

在马场项目，广州华尔道夫酒店与此前已签约的高端商业品牌 SKP 强强联动，以“顶奢百货+高端酒店+特色体验”的一体化消费场景，以新业态新模式引领新型消费，提高区域高端商业吸附力和竞争力，为广州建设国际消费中心城市助力赋能。

据悉，广州SKP将带来超百个首次进入广州的品牌，进一步放大首店、首发、首秀、首展的能级和规模。北京华联SKP总裁张坤表示，项目将在过往SKP积累的经验之上继续突破，充分融合广州本土文化特色与国际时尚资源，引入超过千个国际知名品牌；将在品牌矩阵、空间设计、艺术呈现等领域倾注全力，致力于打造集时尚、艺术、生活于一体的世界级地标性商圈，为广州乃至大湾区的消费者带来前所未有的高品质消费体验。

3-4年内建设成为国际一流的宜居宜业城市综合体

马场项目前身承载着广州的城市记忆和体育文化功能，随着城市发展迭代，迎来功能重塑升级。据介绍，项目将践行人民城市理念，坚持历史传承与现代时尚并重，保留瞭望塔、记分牌等历史构件，融入岭南传统元素，让城市留下记忆，并对标国际一流设计，打造城市艺术地标，让现代建筑与地域文化相得益彰。同时，项目将坚持人享其行与物畅其流并举，依托全球最长的23公里“超级城市绿链”和“地上地下一体化”慢行网络，打造折叠式运动综合体；注重立体交通互联，形成地上地下高效换乘体系，构建TOD城市复合业态综合体，并实现马场项目公共空间与商业空间的一体化经营，将各大业态与城市公园无缝连接，形成“24小时活力中心”。

马场项目远景规划

未来，马场项目将打造产业办公新空间，围绕以数字技术应用、数字金融和创新型专业服务为主导的“3+2+X”高端产业体系，引入更多优质企业、科技企业和总部企业，实现从“资源集聚”向“价值共生”的质变跃升。此外，项目还将以安全舒适绿色智慧为引领，打造顶尖居住体验的传世大宅，布局优质教育、文体设施及生态公园，形成“15分钟优质生活圈”。

越秀集团董事长陈强表示，项目开工后，用好新技术、新工艺、新设备、新材料，严控工程质量，全面应用数字化全生命周期管理技术，实现全过程高标准建设，用3到4年时间完成马场项目开发建设，并将加大技术创新，大力推广使用数字设计、智能建造、智慧运维等新型建造方式，提升建设“含智量”、“含绿量”、“含金量”。

马场项目建成后，不仅能补齐区域高端服务功能短板，更能以全新的空间形态激活核心城区发展活力，实现从地理交汇点向功能核心引擎的升级，为珠江新城发展注入新动力，助力广州城市能级实现战略性提升，打造广州面向世界的全新城市名片。