不惜工本，融信用好作品兑现承诺

唐洛

2022-08-12 20:01:03

来源: 时代在线

有人说，喜欢一个地方，从喜欢它的历史开始。福州就是这样的地方，福州早先有个地方叫苍霞，是福州近代商业的发祥地。这里开出了福州第一家照相馆、第一家西餐厅、南方日报社、福建官办银元局等，有着很多故事。

漫长的城市发展，为这里留下了大量的历史建筑和几人抱的大榕树，只是沧海桑田后，曾经的商贾繁华之地已然破败。作为福州城市更新的一个项目，融信海月江潮应运而生。

有点房地产常识的人都知道，高周转更符合企业运营；有点建筑知识的人也知道，修旧比建新难。

融信选了一条难的路，因为除了挣钱更需要做点好作品。整整用了4年时间，为了修旧如旧，我们对地块内的每一栋古建筑进行单独编码；因为害怕做得不够好，集结了传统建筑大师和匠人团队，对24栋古建进行一比一的复原式修缮。

就这样，融信以一步一个脚印的方式，最大程度地还原了最初的风貌。甚至以一己之力，推动了福州市正式文保建筑规范文件《苍霞保规》的制定出炉。同时，为了让这个古建片区不那么“古”，融信创新推出“ASIA体验式街区”，将极具历史感的苍霞，有机地融入现代语境，形成高度混合的开放式空间形态，从而为城市赋予更多活力。

这些令外界“匪夷所思”的操作，在融信看来却是十分值得的尝试。

因为这不止是对城市历史记忆的传承，更是为中国的城市更新，积累一套可借鉴、可推广的经验。无论是业主或游客，未来每一个参与到这个空间的人，都将是仓霞历史文化的受益者，也是全新城市文化的创造者。

房地产“黑铁时代”，不止考验产品力，更考验产品的兑现力。

面对利润空间的日渐缩减，产品力的兑现往往存在诸多问题，而融信在这场“大考”中，却用一次次诚意给足了用户安全感。以位于原杭师大旧址的融信杭州公馆为例，当时在拿地之初，融信便十分珍视，同时也在思考：

百年杭师大的荣光，是否就此走入历史？

限价之下，利润与情怀之间如何抉择？

在充分思考后，融信毅然选择了“延续”。净投入1.5亿，将原杭师大图书馆，改造成文一街小学师苑校区。

这个选择不仅仅是成本的增加，更是“摸着石头过河”，没有先例可循。融信克服万难，屡次修改方案，最终交出了一份满载情怀的答卷。值得一提的是，融信的此次坚持，不仅让小业主们享受到家门口的校园，文一街小学多年来的上学难题也得到了有效缓解。

在这个大浪淘沙的市场，做好产品从来不是一件容易的事，做创新更是难上加难。

其是在遍地都是“金子”产品的杭州，融信至今仍然保留着一股冲劲，去做更好的产品。于是有了傲世邸这个“含金量”和“创新量”双高的尝新。

作为杭州首个全钢结构装配式住宅，延续了融信对高品质的追求及可持续发展的基因，这也是融信在工业化住宅的首次探索和突破。

毫无疑问，这样的探索背后，必然是真金白银和极尽心思的投入。相对于传统住宅，这种装配式钢结构建筑的施工成本，光是结构部分就高出20%，加之前期投入的设计成本、试验成本、时间成本，都会比普通的项目高。

并且，这种颠覆传统产品设计和开发的住宅，由于钢结构不能现场再加工，在实际建造中，对施工全过程的把控，也是一个不小的挑战。尽管建造成本和难度，都超出了以往经验，融信仍选择坚持对承诺的坚守。如此不惜工本的尝试，也是融信对未来建筑趋势的把握与信心：

“钢结构装配式建筑在未来一定是趋势，可能是五年八年之后。但对于一家企业来说，我们不能短视地去看当下。”傲世邸负责人如是说道。

追求利润，是企业的生存根本，而利润之上的追求，方是企业可持续发展的动力源。从最初的成名作融信第一城，到不惜成本打造的海月江潮、杭州公馆、再到如今的傲世邸，十九年过去，生活在变、城市在变，但融信的初心，从未改变。