时代中国申请撤销穆迪评级，消息人士：或因评级机构对行业过于悲观

知情人士透露，穆迪近期对房地产的评价和预期过于悲观，时代中国或因不完全认同该评价，主动申请撤销评级。

图片来源：时代中国

时代中国控股正在主动申请撤销穆迪评级。

穆迪官网显示，时代中国控股的长期公司家族评级和高级无抵押（外币）发行人参与状态均为“未参与”，知情人士透露，申请撤销评级是时代中国控股的主动行为。

去年下半年以来，房地产行业遇冷，穆迪、标普和惠誉等三大国际评级机构轮番下调房企评级。不过，据中指研究院监测，2022年上半年超180个城市优化调整了房地产政策，政策出台频次近500次，而在多重利好政策的作用下，近期数据表明房地产已呈现逐步回暖迹象。

根据中指研究院，2022年5-6月，重点100城新建商品住宅成交面积同比降幅持续收窄，5月环比转增，而6月则环比继续增长。

然而，即便近半年尤其是房地产步入回暖通道的5-6月份，三大国际评级机构依然对中国房地产行业给予“负面”的展望，同时对多家房企进行评级下调或展望负面。

“穆迪近期对中国房地产市场的评价和预期过于悲观，时代中国控股应该是不完全认同这样的评价，才会选择主动申请撤销评级”，上述知情人士透露。

时代财经了解到，2022年5月和6月，时代中国控股成交数据连续回暖，其中于5月份实现合同销售（连合营项目销售）金额45.3亿元，环比上涨26.5%，6月保持上涨趋势至51.8亿元，环比涨幅为14.3%。此外，从公开信息渠道看，目前时代中国控股的债务均如期兑付，暂未出现信用违约等问题。

据多家投资机构反馈，在房地产下行的态势下，国外评级机构对房企普遍过份悲观，基于此进行了无差别的评级下调，而这种无差别的评级下调是否具有投资参考价值以及及是否存在误伤，值得市场考量。

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