单价“1字头”，掘金大湾区房价洼地
多家品牌房企争相进场，推动花都发展驶入快车道。
11月26日，广州城投联合空港以总价约18.7亿元夺得花都区镜湖大道东侧CA0109016、CA0109017地块，折合楼面价约1.17万元/平方米。本次出让地块左侧为J11-XH02地块，今年6月中建五局以总价约14.4亿元竞得，折合楼面价约1.2万元/平方米。11月初，广州挂牌出让花都中轴线地块，起拍总价达11.22亿元，起拍楼面价1.07万元/平方米。
毫无疑问，花都的楼面价已经迈进“万元户”时代，取得历史性的突破。随着恒大集团、融创中国、保利集团等品牌房企的到来，花都的人居环境得到了前所未有的提升。
与此同时，随着粤港澳大湾区建设的推进，花都以优越的地缘优势获得了新发展机遇。今年以来，花都交通建设提速，为融入“湾区一小时”生活圈奠定基础。在交通的助力下，花都的产业走进爆发前夜，以花都CBD、广州北站与广州空港经济区共同组成的花都“产业黄金三角”，迎来了历史契机。
布局花都，最好的时机就是现在。
交通护航，花都提速
“南北粤之咽”，自古以来花都因独特的地理优势，长期抢占发展鳌头。从地图上看，花都区在广东省的中心，也是珠三角通往粤北以及外省的唯一通道。
放眼粤港澳大湾区建设，花都是唯一大型空铁双枢纽所在地。白云国际机场是辐射全球的大型国际航空枢纽，2019年旅客吞吐量超过7338万人次，居全国第三，全球前十。广州北站位于中国铁路南北大动脉京广高铁上，是华南地区进入广州的门户站，与广州南站构成南北2大高铁枢纽站。
花都承载着广州内连外交的重要使命。随着粤港澳大湾区的推进，各个城市之间的互联互通将持续推进，花都的交通要道作用将愈发凸显。
2020年8月19日，在广州市人民政府新闻办公室举办的新闻发布会（花都区建设空铁融合发展示范区专题）上，花都区人民政府相关领导介绍了花都区建设空铁融合示范区的具体发展设想和工作举措。
目前，花都区正结合白云国际机场三期扩建工程，推进空铁融合示范区规划设计、广州北站综合交通枢纽建设和机场周边旧村改造，通过加快重点项目建设，不断提升城市综合枢纽能级。
2020年，湾区一小时生活圈的概念受到广泛关注，汇集多维立体交通于一体的花都将成为广州人口和经济的重要承载区，迎来全面发展的契机。近日，两条城际轨道交通线正式运行，为花都轨道交通发展按下快进键。经省交通厅批复同意，广清城际（花都站至清城站）、广州东环城际（花都站至白云机场北站）两条线路，自11月30日起开始运营。广清城际、广州东环城际的开通不仅拉近了广州、清远两座城市的距离，更是在探索城际轨道运营管理方面迈出了重要的一步，创造了国内地方运营城际轨道的先例，对粤港澳大湾区乃至国内城际轨道的运营模式都有着重要的参考意义。
以花都为起点，“羊城半小时通勤圈”和“湾区一小时生活圈”即将形成。将于2021年开通的地铁18号线，将北延至花都。开通后，从花都广场出发30分钟畅达珠江新城；即将于2021年上半年试运营的新白广城际亦在花都设点，届时从花都出发，2站到到白云机场，从白云机场出发，60分钟互联珠三角各城市，构建一小时湾区生活圈。无论是到广州CBD还是到粤港澳大湾区的其它城市，在花都均可随时上车，无缝抵达。
近日，多条涉及花都的地铁线路有新进展，地铁24号线花都站点密集，18号线有望南延至中山珠海，22号线有望延伸至东莞与深圳相接。
24号线始于广州北站，南下沿广花路行进，经过铁路枢纽棠溪站，与12号线换乘，沿三元里大道进入中心城区，在梓元岗站换乘11号线，到纪念堂站换乘2号线、13号线。24号线的主要功能是让花都快速到达棠溪站、进入市中心。
据广州日报报道，日前广州地铁就粤港澳大湾区线网优化客流预测专题研究项目进行公开招标，重点研究对象为跨市的都市圈高速轨道（地铁18号线、22号线和28号线等），以及与广州地铁一体化运营的城际铁路（广清城际、新白广城际和广佛环城际等）。招标任务书显示，除了已公布的18号线南延至中山珠海、28号线东延至东莞之外，22号线也规划成为跨市快线，将延伸至东莞，与深圳衔接。
未来的大湾区，都市圈高速轨道与城际铁路之间的界线将变得模糊。在大湾区城市一体化的进程中，花都将承担交通要道的角色，起到举足轻重的作用。
在交通的助力下，近年来花都产业发展迅猛。如今花都CBD与广州北站、广州空港经济区共同造就花都“黄金三角”，拥有了两千亿汽车产业、千亿智能电子、临空高科技产业三大千亿级集群。
具体而言，花都依托汽车产业基地、花都国际先进装备制造产业园，大力扶持东风日产、东风启辰等龙头企业新一轮发展，加快建设智能网联汽车与智慧交通示范区。另外，通过加快中电科华南电子产业园建设，花都集聚发展了新一代信息技术和军民融合产业。同时，大力发展临空高科技产业，发挥区位和产业生态优势，大力培育专业技术人才，打造面向湾区的产业人才培养高地。
花都的产业发展，与时代发展保持相同步伐。2019年《粤港澳大湾区发展规划纲要》出炉，纲要中明确指出，支持广州建设绿色金融改革创新试验区，研究设立以碳排放为首个品种的创新型期货交易所。
早在2015年花都区围绕绿色产业和绿色金融进行建设，2017年国家级绿色金融改革试验区正式落户花都，花都区也成为广东省唯一一个国家级绿色金融改革创新试验区。
交通和产业并驾齐驱，花都的经济发展呈现出强有力的势头。根据广州市统计局信息，2020年上半年，广州市实现地区生产总值10968.3亿元，在广东省各城市中位居第二位。受疫情的影响，全市11个区上半年只有天河、南沙、花都3个区较上年同期初步核算值实现了不同程度的正增长，其中花都区名义增长速度为11.77%，在各地区中最高。
逆势见真章。花都经济在疫情之下仍跑出漂亮的增长曲线，让市场见证了花都的成长性与发展韧性。未来，随着产业持续推进，花都仍将以强有力的冲劲刷新纪录，创造发展奇迹 。
品牌房企精工出品，理想人居启幕
作为广州的价值中心，花都素有“洼地”之称。随着花都价值被重新发现，片区内的优质项目逐渐吸引市场注意。
近日，由品牌房企恒大集团匠心打造的广州恒大悦府，吸引了购房者的广泛关注。据悉，项目折后单价19888元/㎡，放眼广州，单价“1字头”的项目，具有极大的吸引力。即使放在粤港澳大湾区看，这个价格也具有十足的竞争力。
自住投资两相宜，才是一个好项目该有的样子。地段的优势，在广州恒大悦府尽可显现。项目位于花都CBD中轴之上。汇聚千亿产业集群，坐拥千万人潮红利。3地铁3城轨4高速环伺，毗邻新白广城际（在建）与地铁18号线（规划中）交汇的花城街站，30分钟瞬达天河，60分钟互联湾区。
随着经济水平的不断提升，购房者对于居住品质的要求也不断提高。居住品质的进阶，往往体现于精工细节和景观打造。项目采用9A臻美精工体系，打造湖园大境。此外，项目还规划约2.8万㎡欧陆风情园林，园内筑就约1200㎡央景御湖，匠心打造浪漫3D音乐喷泉。居住于此，与自然零距离接触，开启湖景人居新潮流。
品质人居，一站式生活体验也必不可少。广州恒大悦府匠心打造羊城品质人居的标杆产品，项目毗邻百亿融创文旅，超200家知名品牌店、70余家特色餐饮店等配套，全天候娱乐生活体验中心，一站尽享。规划约3200㎡12班幼儿园，约1400㎡社区商业等多元配套，足不出户，便可尽享生活。
实景图
目前，广州恒大悦府实景园林已开放，理想人居序幕由此拉开。2020年度已进入尾声，恒大集团加大力度回馈客户。折后单价19888元/㎡起，抢城芯御湖大宅，数量有限，先到先得。
项目热线：020-3933-6666
项目地址：广州·花都·融创乐园旁
导航搜索：广州恒大悦府
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