融创旗下成都环球中心天堂洲际大饭店征集意向方，此前已两次流拍

李晓青

2024-11-05 07:30:01

来源: 澎湃新闻

该项目此前部分房产已经历过两次拍卖，但最终都以流拍收尾。

11月4日，澎湃新闻获悉，成都环球中心天堂洲际大饭店在转让征集意向方，由深圳联合产权交易所负责招标。虽然在征集受让人，但该酒店仍正常日常经营，租期至2041年。

值得一提的是，该项目的业主方为环球融创会展文旅集团，公司目前由融创中国子公司融创西南集团持股51.65%，邓鸿个人持股23.03%，核心团队持有剩余股份。

征集意向方中的资料显示，成都环球中心天堂洲际大饭店建筑面积合计10.5万平方米，其中地上面积10.2万平方米，地下面积0.3万平方米，酒店拥有975间客房，酒店拥有1150平方米的会议室、2500平方米的泳池，2023年出租率为57%。该酒店为成都市区体量最大的五星级豪华酒店，近五年的经营收入约1.9亿元，业主考核利润为5000万元。

事实上，该项目此前部分房产已经历过两次拍卖，但最终都以流拍收尾。

2024年1月25日至1月26日，北京市第二中级人民法院将在京东司法拍卖平台，对成都市高新区天府大道北段1700号部分房产进行公开拍卖，建筑面积约11.5万平方米，起拍价为11.5亿元，较评估价16.09亿元打了7.15折。

而这次拍卖标的为“成都环球中心天堂洲际大饭店”所在位置的房产，标的所有人为环球融创会展文旅集团有限公司，洲际大饭店正常经营，不受此次拍卖影响。此次拍卖的环球中心项目，为成都市高新区天府大道北段1700号10栋1层1号、11栋1层1号、12栋1层1号、13栋1层1号、6栋2单元1层111号，用途为住宿餐饮用地/酒店，建筑面积总计115070.32平方米。评估价16.09亿元，起拍价11.5亿元，保证金1.725亿元，加价幅度575万元，按建筑面积，起拍价折合每平方米0.99939万元。拍卖的房产存在租赁的情况，租期自2021年11月27日起计算20年。

流拍一个月之后，该标的物再次被放上拍卖架，起拍价降至10亿元。

2月26日， “成都市高新区天府大道北段1700号10栋1层1号、11栋1层1号、12栋1层1号、13栋1层1号、6栋2单元1层111号”拍卖，起拍价10亿元。尽管起拍价较第一次下降了1.5亿元，但依旧流拍。

环球融创会展文旅集团有限公司董事长邓鸿曾有着“会展大王”之称，一手打造了成都世纪城国际会展中心、亚洲最大单体建筑环球中心。2019年7月10日，邓鸿全资控股的成都环球时代会展旅游发展有限公司与融创西南房地产开发（集团）有限公司共同成立合资公司环球融创。

2019年11月27日，融创中国（01918.HK）公告称，公司以152.69亿元的对价收购云南城投集团持有的环球世纪及时代环球51%股权。交易完成后，环球世纪及时代环球将成为融创中国的间接附属公司，当日融创中国宣布目标公司更名重组为环球融创会展文旅集团，邓鸿为环球融创会展文旅集团董事长。