万物云睿见大会2025：成立灵石生态联盟，不动产管理迈入“智控时代”

建筑拥有“AI大脑”。

12月12日，万物云睿见大会2025在上海国际传媒港举办。大会以“睿见·灵石”为主题，吸引近三百位知名企业代表、投资机构、媒体与分析师参与，共同探讨在存量时代背景下，AI与低碳技术如何重塑不动产运营模式。

会上，万物云正式发布灵石3.0，推出碳管理平台，并牵头成立灵石生态联盟，标志着不动产管理从数字化迈入“智控时代”。

灵石3.0全面商业化：建筑拥有“AI大脑”

万物云董事长朱保全在主题演讲中表示，随着房地产由增量转向存量时期，建筑应该像汽车一样具备“自动驾驶”能力，并能依托AI实现自主感知、判断与调度。

朱保全首次全面介绍灵石3.0的技术体系：这不是传统意义上的软件系统，而是一台整合视频流、能量流、地理信息流、文本流和算力流的边缘侧服务器，可直接连接摄像头、空调、电梯、门禁等硬件，再调度数字员工与各类机器人，构成建筑的智能系统。

灵石的迭代路径经历了从硬件接入，到能源与设施的智能控制，再到软件系统下沉与低碳能力融合，如今进一步走向模型部署和机器人端侧应用。朱保全介绍，第三代灵石已开始部署蒸馏大模型能力，并衍生出端侧灵石，植入扫地车、巡逻车等机器人体内。灵石开始构建涵盖软件、机器人、低碳及增值服务的全方位生态。

目前，灵石已实现44种场景的商用化，可覆盖安防、节能、巡检、资产管理等运营场景，未来还将提供碳服务、算力服务及ESG能力，帮助业主提升运营效率与资产回报。朱保全表示，灵石将推动万物云从“服务红海”迈向“算力蓝海”，成为存量不动产的效率引擎。

灵石落地成效亮相，生态联盟成立加速不动产智能化升级

万物云灵石首席商务官程家森在现场展示多项真实落地成果。

在上海国际传媒港，依托超大规模SLAM地图，多品牌机器人可在同一建筑内协同作业，环境事件发现与调度效率提升超过三成。

在成都天荟城，项目作为大型商业综合体的灵石全域智慧范本，为入驻企业与住户营造了更安心、更稳定的商业与居住环境，巡检人力成本下降20%，节能降耗19.6%，提升了这个网红打卡点的美誉度与核心竞争力。

在中山大学深圳校区，“灵石”针对校园面积大、巡检难的问题，助力实现了95%的巡检效率提升，释放了5名工程师的人力资源，让校园管理更加从容。

程家森官宣灵石的商业模式，万物云改变传统软件动辄百万级的买断制，推出租赁模式，相当于以低至月薪1.8万元的成本聘用全能的数字员工。“这位员工不仅7x24小时不睡觉，还能帮业主赚钱。”

大会现场，万物云联合云深处、优必选、高仙、万勋等机器人企业，以及宁德时代、隆基绿能、深圳建科院等低碳能源伙伴共同宣布成立灵石生态联盟。联盟将围绕灵石构建开放共享的智能生态，让机器人与软件系统在同一空间内实现互联协同，使建筑单体智能进一步向群体智能演进。

万物云还与中国铁建、华住酒店集团、海康威视、大华股份、捷顺科技、视源MAXHUB等二十余家企业完成战略合作签约，推动灵石在更多商业、酒店、产业园区和办公场景加速落地。

灵石3.0的商业化落地与生态联盟的成立，将推动不动产从数字化运营迈入智能化、低碳化、生态化的新阶段。万物云表示，将继续推动“为每一个不动产配置灵石”，助力存量资产焕发新的生命力。