时隔不到半月，成都土拍楼面成交价再创纪录，价格首次超4万元/平方米

经过213轮，建发花费33.47亿，成为最后赢家

3月27日，成都一宗土地出让再破纪录。本次成都推出的金融城三期H10地块，土地出让面积约32495平方米，起拍价16.25亿元，起始楼面价2万元/平方米。

该地块吸引了华发、华润、中海、建发、招商蛇口等10家竞买人，经过213轮竞价，该地块最终被建发以33.47亿元的价格摘得，成交楼面价41200元/平方米，溢价率106%。这是成都首次楼面价突破4万元/平方米。

这一成交楼面价也再次创造成都土拍最高价格纪录。上一个纪录创造于今年3月11日，高新区桂溪街道地块以31700元/平方米的楼面价格，在当时成为成都最高楼面价。

金融城三期H10地块位于锦江区柳江街道包江桥社区、祝国寺社区。该地块地理位置优越，西侧一街之隔就是成都市七中育才学校金融城校区，西北侧是已建成的H07小学（暂未挂牌命名），距离地铁6/9号线交汇的金融城东站约200米。周边规划还有地标建筑、交子公园特色金融街及滨江商业步行街等城市级配套，区位优势显著。

此外，该地块一街之隔就是贝好家去年拿下的金三地块，这一地块在去年曾以27300元/㎡的楼面地价创下了当时的成交纪录。

上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，成都土拍价格连创新高，充分体现了今年房地产市场的特征。一方面，核心地段的地价在持续攀升，说明目前投资拿地的逻辑非常清晰，即“聚焦”，包括聚焦在核心城市、核心地段和核心项目中，其对于预判今年房企投资拿地的资金流向有非常重要的启发。另一方面，部分优秀房企会成为后续投资拿地的主角。从成都和其他城市的拿地情况看，一些优秀房企出现的频率比较多，说明此类企业拿地的意愿超级强，有非常明显的补库存和优库存导向，侧面说明投资意愿、底气和信心都非常强。

（时代周报记者郭鹏综合自财联社、成都商报、封面新闻、第一财经）

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