“金茂府现象”再度席卷上海!江湾金茂府重磅登场!
3月14日,江湾金茂府城市展厅启幕即现"蓝色风暴”,席卷千人与数百家主流媒体聚焦报道。展厅开放首日,无论是社交媒体话题还是现场人气与氛围,均以超高的热度呈现。不仅让黄浦江畔再添顶流话题,更撕开一道关键命题:为何每一次金茂府系产品的惊艳亮相,都能在其所在城市引发现象级的广泛关注?
01|超级IP效应
每一座金茂府,都是超级流量的震撼表现
豪宅市场竞争激烈,核心城市的竞争机制更是愈演愈烈,但金茂府之所以能总能把握住时代脉搏,并非无迹可寻。
回看金茂至今的发展历程,其以16载坚守府系产品的战略定力,78座标杆作品不仅构筑了科技住宅的坚固壁垒,更以“每一座金茂府,皆为城市封面”的兑现能力,重新定义了高端住宅的价值范式。
这种坚持的背后,就是金茂产品力、品牌力与城市发展逻辑的深度共振。
北京广渠金茂府,位于北京朝阳CBD东扩核心区,创下一府定江山的神奇传说,开启中国科技豪宅元年。
其之后的北京金茂府,在朝阳区三四环黄金中轴轰开顶豪孤本,与故宫千年文脉、国贸CBD财富极核构成"金三角价值锚点"。
2015年11月,静安闸北合并。在旧小区聚集、房价长期低位运行的大宁板块,金茂府凭借创新科技住宅定位破局,开盘当日便吸引超1200组客户争购。
北京金茂府
从以上便可以看出,无论是广渠金茂府、北京金茂府,还是大宁金茂府项目,均位于核心城市核心地段,也且都是当之无愧的城市封面!占据核心地段与资源,以超乎市场预期的产品价值定义城市住宅标杆线,是金茂制胜市场的超级IP效应!
而如今江湾金茂江湾金茂府的瞩目亮相,不仅填补了上海北部封面级人居作品的空白,更以现象级流量印证了金茂府IP的虹吸法则。其展厅开放爆火的景象,更是预兆着复刻府系产品逢开必火的神话现象。
02|“二手之王”的底气
用时间验证价值的永恒性
在顶级资产竞技场,流动性从来都是最佳标尺。而在二手市场,金茂府始终独树一帜,以其独特的行情走势,稳稳奠定了其“二手之王”的至高地位:
像前文提到的广渠金茂府,交付已十余年,二手房成交价仍稳守13万/㎡高位,较周边小区9万/㎡均价形成4万/㎡价差!
自此之后,金茂府系产品的壮烈战绩便持续在全国市场持续书写:
在杭州的滨江核心区,滨江金茂府即便在近两年二手房市场略显疲软的行情下,其成交价依然坚如磐石,成交单价也稳稳地站在10万元以上,跟周边二手房相比也拥有4.6万/㎡以上的溢价优势。
目光回到上海,金茂府的IP同样也表现生猛。大宁金茂府二手房成交均价13万/㎡,相比周边二手房均价8.5万/㎡,创造近5万/㎡价值鸿沟。
如此这种“挂牌即热抢”的现象,其背后的原因究竟是什么?
其实再仔细研究也不难发现,金茂府二手房抢手有以下三大黄金定律:
黄金定律一:稀缺供给催生市场虹吸效应
金茂府的住宅,以杭州滨江金茂府为例,项目自交付后业主自住率高达86%,年挂牌量不足3%,形成“卖一套少一套”的稀缺效应,而购房需求者却络绎不绝,凸显其稀缺性,价格亦随之水涨船高。
黄金定律二:科技系统构建居住成瘾闭环
金茂府系产品所搭载的六衡科技系统,巧妙地融合了一系列“黑科技”组合,不仅极大地提升了居住的舒适度,更为业主们带来了前所未有的生活体验。与其他社区产品相比,金茂府所打造的这种生活舒适度无疑是不可比拟的,也正如很多金茂府的业主说:"住惯金茂府后,你只能从一座金茂府,搬到另一座金茂府。”
黄金定律三:时空淬炼成就产品抗衰法则
金茂府的建筑品质非常符合财富自由人群前瞻且卓越的审美品味,其用材上极为讲究,多选取世界顶级的高奢品牌,确保每一处细节都彰显非凡质感。
而在施工过程中,金茂府以严苛的标准与精细的考量,如同打磨一件高定奢侈品般精心雕琢每一座房子。也正因如此,每一座金茂府的建筑品质都经得起时间的考验,历久弥新。
毋庸置疑,从十二大科技系统构建的“未来生活护城河”,到严选全球顶尖品牌打造的“隐性奢侈品清单”,金茂始终以其过硬的产品价值与可持续属性,成为“叫座又叫好”的顶级豪宅代名词!
杭州东城金茂府景观嬉水池
03 | 超硬核的科技系统
比财富更有意义的是健康
近期住建部两会官宣推动要打造安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”,这场自上而下的居住革命恰与金茂府16载的产品战略发展不谋而合!而说到金茂的科技系统,在地产界可谓是声名远扬。
从最初的1.0“会呼吸的房子”到全新的金茂府3.0“自然生长的社区”,金茂府的科技体系一直在进行自我突破。据了解,金茂府每年都会根据业主反馈精研革新,从最早的八大科技系统,因地制宜迭代成适应每个城市气候的定制化12大科技系统。
此次亮相的江湾金茂府所搭载的科技系统,正是历经无数次迭代焕新后的超级内核!汇集循环地源热泵、毛细管网辐射、24小时新风置换等12大“黑科技”健康系统,考量温度、湿度、空气、阳光、声音、水等六大元素,让绿色、健康、时尚成为高阶改善人居代名词。
据统计,科技住宅在上海小区的比例非常之少,因为这类房子建造技术复杂、维护成本高,开发商很少愿意投入,而金茂为了实现完美品质,从不来控成本,每一座金茂府的投入都远超市场标准。
科技住宅的稀缺以及高品质的生活体验,自然让其成为了市场上的抢手货,而金茂府如此不惜成本的兑现品质,也更让其在市场打下了“品质之王”的烫金标签!
空间效果示意图,具体以实际交付为准
04|金茂府3.0迭新之作
顶豪IP为江湾府门而来
当外滩2.0时代的超级能量场正磅礴而来,当18号线TOD无界都心的璀璨与繁华,金茂上海以前瞻的远见落子江湾湾区,为江湾敬献金茂府3.0超级迭新作品!
核心产品力1
超标颜值的至尊立面
立面设计上,江湾金茂府摒弃了传统豪宅常见的石材干挂与常规玻璃幕墙组合,独创性地采用了“鎏金峯冠+全玻璃幕墙”的匠心独运设计。不仅在视觉上极具辨识度,成为区域内的焦点,更以超凡的窗墙比,为业主们奉上一场无与伦比的视觉盛宴!
核心产品力2
江湾首创的全能会所
江湾金茂府首创约1800㎡的多功能会所,会所内部配套设施完善齐备,涵盖了恒温泳池、私宴厅、儿童游乐厅、茶室等多个功能区域。作为豪宅,金茂府会所未来还将承接更高质的圈层活动。
例如秦淮金茂府在交付之前就已启动会所运营,包括私宴接待,游泳教练,瑜伽课等私人定制服务,而金茂府的会所服务体系远不止于此,红酒品鉴、马术、古典乐、高尔夫、皮划艇等高端生活更是为圈层共享。毫不夸张的说,住在金茂府简直就是持有一张入席高阶圈层的超级名片!
秦淮金茂府实景图
核心产品力3
细致入微的金质服务
项目汲取全球高端住宅社区与顶奢酒店的人居设计理念,提供酒店式的专业物业服务,并推出圈层化的定制服务,旨在全方位满足业主们更深层次的精神生活追求。
据悉,江湾金茂府首批房源即将于2025年第二季度入市。这座承载着“顶豪现象”基因的作品,能否续写金茂府系“开盘即传奇”的市场神话?答案或许就藏在展厅外仍在排队的人群眼中。
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